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에어비앤비 호스트로 시작하는 방법

에어비앤비 호스트로 돈 버는 방법

집 주변의 식물과 나무

폴 브래드버리 / 게티 이미지

현대의 공유 경제는 사람들이 집에서 돈을 벌 수 있는 그 어느 때보다 더 많은 방법을 제공합니다. 그 외에도 이제 실제로 돈을 벌 수 있습니다. ~와 함께 네 집. Airbnb(및 이와 유사한 기타 주택 공유 앱 및 사이트)는 이러한 가정 기반 돈벌이 기회의 문을 열었습니다.

볼티모어 영어 교사 Jay Trucker의 이야기를 예로 들어 보겠습니다. 존스 홉킨스 병원 근처에 있는 그의 도시 연립 주택을 샀을 때 에어비앤비를 통한 집 공유는 염두에 두지 않았습니다. 이것은 유기적으로 나타났습니다. 그것은 내가 정말로 계획한 것이 아닙니다. 내 룸메이트는 다소 빨리 떠났고 나는 이것을 임시 해결책으로 생각했다고 그는 설명합니다.

룸메이트의 몫 없이 모기지와 공과금을 지불해야 하는 상황에 직면한 Trucker는 에어비앤비를 사용해 보기로 결정하고 집에 있는 개인 방과 욕실을 유료 게스트에게 제공했습니다. 결과적으로, 이러한 마련의 수입과 융통성은 룸메이트를 전임으로 두는 것보다 더 나은 것으로 판명되었습니다. 1년이 지난 지금, 그는 에어비앤비 시장을 위한 더 많은 잠재력을 지닌 새 집을 구입하기 위해 집을 공유하는 것에 대해 많은 생각을 하고 있습니다.

그의 도시 타운하우스를 공유한 Trucker의 경험은 많은 것 중 하나에 불과합니다. 에어비앤비는 차고 아파트, 듀플렉스, 휴가용 부동산, 주 거주지의 완성된 지하실 또는 더 이상 주 거주지가 아닌 집을 소유한 사람들을 위한 옵션입니다. 이러한 준비 중 일부는 어린 자녀나 애완 동물이 있는 가족이 집에서 공유할 수 있도록 하는 데 필요한 일종의 사생활 보호를 제공할 수 있습니다.

주택 공유가 귀하에게 어떻게 작용할 수 있는지 조사하는 경우 주요 질문은 비용, 위험, 불편 및 시간을 상쇄할 만큼 충분한 돈을 벌 수 있는지 여부입니다. 당신의 라이프스타일과 욕구뿐 아니라 집의 시장성과 잠재 손님을 위한 위치도 고려해야 합니다.

나머지 슬라이드를 읽고 다음에 대해 자세히 알아보세요.

  • 홈쉐어링의 작동 원리
  • 호스트하기 전에 고려해야 할 사항
  • 시작하기: 팁 및 전략

당신을 위해 아닙니다? 집에서 돈을 버는 17가지 방법

에어비앤비 작동 방식(호스트용)

우아한 침실

영웅 이미지 / 게티 이미지

기본 사항은 간단합니다.

호스트인 당신은 집의 공간(공유 또는 개인 방 또는 전체 공간)을 임대할 수 있도록 하고 에어비앤비에 등록합니다. 그런 다음 게스트는 Airbnb 사이트를 사용하여 해당 공간을 예약하기 위해 귀하에게 연락하고 사이트를 통해 결제하고 6%에서 12% 범위의 수수료를 청구합니다. 손님은 집에 도착하여 머물며 3%의 예약 수수료를 뺀 지불을 전자적으로 받습니다. 숙박이 끝나면 호스트와 게스트 모두 서로를 검토할 수 있습니다.

그리고 기본 사항은 간단할 수 있지만 점점 더 복잡해집니다. 따라서 몇 가지 요소를 더 자세히 살펴보겠습니다.

공간 유형

쉐어 룸은 게스트가 침실과 전체 공간을 다른 사람들과 공유함을 의미합니다. 이것은 거실의 소파 베드가 될 수 있습니다. 개인실은 손님이 침실을 다른 사람과 공유하지 않는다는 의미입니다. 그러나 욕실과 같은 다른 공간은 게스트에게만 제공되거나 제공되지 않을 수 있습니다. 개인실은 입구가 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다. 집 전체는 호스트와 게스트가 공간을 공유하지 않는다는 것을 의미합니다(아마도 만나지 않을 수도 있음). 이것은 지하실이나 차고 아파트 또는 집 전체가 될 수 있습니다.

가격 및 지불

집의 위치와 편의 시설도 중요하지만 제공하는 공간의 유형은 가격을 결정하는 가장 큰 요소 중 하나입니다. 분명히 사람들은 공유 공간에 대해 개인 공간만큼 많은 비용을 지불할 의사가 없습니다. 그리고 개인 욕실, 입구, 응접실 등 추가된 개인 공간의 수준은 공간의 가치를 높일 것입니다.

에어비앤비 호스트 가입 페이지 위치 및 임대 유형에 따라 소득 추정 도구가 있지만 실제로 제공해야 하는 항목에 따라 다를 수 있습니다.

리뷰

리뷰는 홈 셰어링의 필수적인 부분입니다. 호스트와 게스트 사이의 신뢰는 서로에 대한 리뷰에서 시작됩니다. 호스트는 리뷰를 사용하여 집에 머물 수 있는 사람을 결정하고 좋은 리뷰가 필요하여 공간에 대한 수요를 높입니다.

에어비앤비 호스트가 되기 전에 고려해야 할 사항

이 방은 훌륭합니다!

PeopleImages.com / 게티 이미지

보안

이것은 아마도 홈 쉐어링을 고려하는 사람에게 가장 먼저 떠오르는 생각일 것입니다. 에어비앤비에서는 호스트와 게스트 모두 확인 절차를 거쳤습니다. 투숙객의 신원은 정부 신분증과 최근 사진을 사용하여 확인됩니다. 호스트도 신분증을 요구할 수 있습니다. 호스트는 백그라운드 확인을 거쳐야 합니다. 또한, 양 당사자에 대한 검토는 더 많은 정보를 제공하고 모든 사람이 기대했던 행동에 대한 인센티브를 제공합니다.

당신의 시간

청소, 일정 관리, 예약 관리(Airbnb가 도와드릴 수 있는 것)와 같은 작업을 아웃소싱할 계획이 아니라면 호스팅에 시간이 다소 소요됩니다. 호스트는 24시간 이내에 예약 요청에 응답해야 합니다. 당신은 당신의 일과를 할 수 있습니까? 손님을 만나고 손님 사이를 청소하는 것도 시간이 많이 소요될 수 있으며 일정에 유연성이 필요합니다.

당신의 성격과 라이프스타일

집에 방(공유 또는 개인)을 제공할 계획이라면 이것이 귀하에게 개인적으로 어떤 의미인지 고려하고 싶을 것입니다. 손님에게 친절하고 도움이 되고 싶은 마음이 있습니까? 게스트가 있는 동안 공유 공간을 깨끗하고 깔끔하게 유지할 수 있습니까? 애완 동물이나 자녀가 있는 경우 게스트와 공간을 공유하는 것보다 집 전체 또는 전용 출입구가 있는 방만 임대하는 것이 좋습니다.

소송 비용

유틸리티와 같이 집을 운영하는 데 드는 지속적인 비용 중 일부는 어느 정도 증가할 수 있습니다. 또는 인터넷 및 케이블과 같은 서비스를 업그레이드하여 손님을 만족시킬 수 있습니다. 일회성 비용에는 새 자물쇠, 가구, 수리 또는 그림이 포함될 수 있습니다. 그리고 새 린넨과 청소 용품과 같은 가끔 비용이 발생합니다.

현지 규정 및 세금

주택을 공유하는 경우 사업을 운영하고 있으며 적절한 소득세 및 자영업 세금을 신고해야 합니다. 또한 지역 판매세 또는 점유세를 납부해야 할 수도 있습니다. 세무 전문가와 상담하면 이러한 세금을 신고할 수 있을 뿐만 아니라 공제할 수 있는 비용과 필요한 문서를 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.

또한 많은 지방 자치 단체에는 이러한 종류의 단기 임대와 관련하여 규정 및/또는 등록 요구 사항이 있습니다. 그것들이 무엇인지 알고 그것들을 따르는 것은 당신의 책임입니다. 에 대한 정보 찾기 거주 지역 호스팅 규칙 .

허가

집을 임대하는 경우에도 에어비앤비를 통해 임대할 수 있지만 집주인의 허가를 받아야 합니다. 또한 귀하의 부동산에 주택 소유자 협회가 있는 경우 전대, 임대 및 주택 공유에 관한 규칙을 확인해야 합니다.

보험

Airbnb는 3% 수수료의 일부로 호스트에게 재산 및 책임 보험을 제공합니다. 그러나 그것은 호스트 자신의 주택 소유자 보험에 부차적인 것이므로 시작하기 전에 정책을 확인하십시오.

시작하기: 팁 및 전략

가방을 들고 문을 두드리는 여자

에릭 오드라스 / 게티 이미지

귀하의 가정에 대한 시장 조사

집에 대한 몇 가지 질문으로 시작하십시오. 모든 사람의 집이 공유하기에 적합한 것은 아닙니다. 사람들이 당신의 집에 머물고 싶어할까요? 집의 상태와 배치가 여행자에게 매력적입니까? 귀하의 지역에서 홈 쉐어링을 하는 다른 사람들과의 경쟁은 무엇입니까? 당신의 집은 사람들이 여행하는 지역에 있습니까?

호수나 산에 특히 매력적인 설정이 있거나 인기 있는 관광지, 대학, 의료 기관 또는 도심 근처에 있는 것이 도움이 됩니다. 볼티모어 호스트 트러커의 경우 그의 위치는 환자와 가족, 학생 및 전문가들이 단기 체류를 위해 존스 홉킨스를 방문하는 지역이며 볼티모어 내항의 관광지와 가깝습니다. 이 모든 것이 그의 자리를 예약하는 손님들의 꾸준한 흐름을 유지합니다.

당신의 집을 에어비앤비의 비슷한 집과 비교해보세요. 1박에 얼마를 청구하며 숙박일수와 관련하여 어떤 조건을 설정합니까?

집을 준비하세요

좋은 리뷰는 비즈니스 구축의 핵심입니다. 귀하가 아직 수정하지 못한 조건 때문에 첫 번째 손님이 귀하에게 나쁜 리뷰를 제공하여 기회를 망치게 하지 마십시오. 준비가 될 때까지 예약 수락을 시작하지 마십시오.

시작하기 전에 집에 필요한 주요 수리 또는 외관 수리를 시작하십시오. 제공하는 침대가 편안하고 광고하는 모든 편의 시설이 실제로 사용 가능하고 작동하는지 확인하십시오. 객실용 텔레비전, 케이블 또는 인터넷 접속과 같이 가치가 있다고 생각되는 추가 편의 시설을 추가하십시오. 깔끔하고 기능적이지만 스타일리시한 디자인으로 눈으로 공간을 꾸며보세요. 모든 것이 흠집 하나 없이 깨끗한지 확인하십시오. 손님끼리 직접 청소를 하려고 해도 청소를 시작하기 전에 청소업체를 고용하여 청소를 시작하는 것이 가치 있는 투자가 될 수 있습니다.

보안을 업그레이드하십시오. 귀중품을 보관할 수 있는 잠금 장치가 있거나 침실 문에 잠금 장치를 추가할 수 있습니다. Trucker는 외부 도어에 대해 재프로그래밍 가능한 콤비네이션 잠금 장치를 권장합니다.

집 나열

에어비앤비 사이트에 집을 등록하는 것은 매우 간단합니다. 그리고 많은 경우에 에어비앤비는 집에서 사진을 찍기 위해 사진사를 보낼 것입니다. 더 까다로운 부분은 임대 목록의 매개변수를 결정하는 것입니다.

무엇을 제공할 것인지 결정하십시오. 여기에는 다음이 포함됩니다. 공간 유형 및 개인 정보 보호 수준, 공유 공간 및 편의 시설에 대한 액세스.

최소 체류를 선택하십시오. Trucker는 리뷰가 부족하면 잠재 고객에게 덜 매력적으로 보이기 때문에 처음에는 1박을 권장합니다. 불편하긴 하지만 1박을 하면 리뷰가 쌓일 것입니다. Trucker는 장기 체류를 원하는 출장객이 많기 때문에 결국 최소 체류 기간을 5박으로 늘렸습니다. 그러나 그것이 가능한지 여부는 해당 지역의 시장에 따라 다릅니다.

집 규칙을 결정하십시오. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.

  • 손님 수
  • 애완동물
  • 흡연
  • 어린이들
  • 체크인 및 체크아웃 시간
  • 이벤트/손님 허용

가격 설정 . 다시 말하지만, 처음에 리뷰가 부족한 것이 핸디캡입니다. 경쟁업체에 비해 낮은 시작 가격은 고객을 구축하는 데 도움이 될 수 있습니다. Airbnb에는 해당 지역의 수요에 따라 요금을 자동으로 설정하는 스마트한 가격 책정 도구가 있습니다. 그러나 Trucker는 결국 자신이 설정한 가격이 너무 낮아서 가치가 없다는 사실을 알게 되었습니다.

수수료 또는 할인을 결정합니다. 많은 호스트가 주간 또는 월간 숙박에 대해 할인을 제공합니다. 요금에는 청소, 애완 동물, 추가 손님이 포함될 수 있습니다.